Roofstockは先日、NFTマーケットプレイスで史上初のWeb3による現物不動産の即時売却・決済を発表。このNFTは、Original ProtocolがホスティングするRoofstockマーケットプレイスで販売されました。この一戸建て賃貸物件は、10月14日（金）に175万ドルで売却され、オンチェーンファイナンスが組み込まれていました。
買い手はUSDCを使用してサウスカロライナ州コロンビアの物件を購入しました。この取引はスマートチェーン技術によって瞬時に行われ、支払う手数料は通常よりはるかに低い3％に抑えられたのです。この売買はEtherscanで確認することができます。
この記事の構成
不動産NFT
RoofstockとOriginの不動産NFTへの移行は、住宅の販売方法を改革することを目的としています。不動産業者や弁護士などの中間業者を排除し、手数料を削減し、所有権の移転を加速させる計画です。
二人は、数兆円規模の業界に一石を投じる勝利の方程式を手に入れたと確信。巨大産業に挑戦しているのかもしれません。そして、二人は、Originのブログで次のように述べています。
「この最初の売却の実行中に観察された時間とリソースの節約は、レガシー不動産への公正な警告のように聞こえます.
彼らは、買い手が「歴史的に流動性の低い市場で流動性を高める役割を果たす摩擦のない仕組みで」自分の条件に合わせて投資できるようになったと信じているのです。
ルーフストックオンチェーン
Roofstock onChainは、デジタル不動産投資大手のRoofstockのWeb3子会社です。同子会社は一戸建て住宅を販売しており、ブロックチェーン上でトークン化。各トークンは住宅の所有権を構成します。
使用されるトークンはHome onChainトークンと呼ばれます。各トークンに対して、個別の有限責任会社が設立されます。
物件を売りに出す前に、同社は物件を検査し、必要であれば改修を実施。
物件を検査した後、Roofstock onChainがサイトに掲載し、数回のクリックで売却処理が行われます。
オリジン・プロトコル
Origin NFTプラットフォームは、クリエイターにプラットフォームで販売するためのインセンティブを与えています。作曲家兼アーティストであるBTの「Metaversal」アルバムや3LAUのUltraviolet Vinyl NFTコレクションなど、定評あるNFTアーティストも含まれています。
このプラットフォームでは、クリエイターやNFTプロジェクトが作品をアップロードし、販売形式、パーソナライズされたストアフロント、再販ロイヤリティを選択することができます。さらに、コーディングは不要で、クリエイターが支払うのは販売時の造幣費のみです。
まとめ
Roofstock onChainが初めてNFTとして家を販売したことは、NFTの実際のユースケースを改めて示しています。今後数ヶ月、数年の間に、より多くの家がNFTとして販売されることでしょう。
最後に、これらの物件は、トークンで表される分割所有権を購入できる分割物件ではないことを指摘しておかなければなりません。フラクショナル投資に興味がある方は、大家として住宅に投資し、賃借人から毎週家賃を受け取ることができる、フラクショナルオーナーシップの代表格であるRealtの記事をご覧ください。
